Venäjän kiinteistötilanne on nyt vaikea. Asuntokysyntä vähenee, monet kiinteistövälittäjät menevät konkurssiin. Samaan aikaan sivustot sijoittavat yhä enemmän mainoksia: "Haunted house for sale". Mikä on tämän takana ja miten tällainen tieto voi vaikuttaa kohteen hintaan ja sen kysyntään? Selvitetään se …
"Saastaiset" talot
Lännessä "ahdistettujen talojen" markkinat ovat olleet jo pitkään. Tietoja "pahojen henkien" esiintymisestä ei yleensä piiloteta, koska ennemmin tai myöhemmin ne syntyvät joka tapauksessa … Ja entiset omistajat varoittavat rehellisesti potentiaalisia ostajia siitä, että talo on "saastainen".
Joten äskettäin tähtipariskunta David ja Victoria Beckham joutuivat asettamaan kartanonsa myyntiin huomattavasti alennettuun hintaan, koska entisen omistajan kummitus väitetään asuvan siinä. Yhden talon omistaja Pennsylvanian osavaltiossa ei voi myydä omaisuuttaan millään tavalla poltergeistin takia. Mutta tietyllä New Yorkin kartanolla päinvastoin on suuri kysyntä ostajien keskuudessa siellä oletettavasti asuvien haamujen vuoksi.
Näyttää siltä, että ihmisten tulisi välttää "ahdisti taloja". Mutta kaikki on hyvin epäselvää. Jotkut ihmiset haaveilevat asumisesta tällaisessa talossa. Joihinkin kuuluisiin henkilöihin liittyvät rakennukset ovat erityisen kysyttyjä. Ihmiset, jotka uskovat mystiikkaan, tai jopa paranormaalin tutkijat, saattavat haluta asettua tällaiseen taloon.
Silti ihmisiä kiinnostaa enemmän talot, joissa "muukalaiset asukkaat" käyttäytyvät suhteellisen vaarattomasti. Harvat ihmiset haluavat ostaa kiinteistöjä, joissa tapahtuu jotain kauheaa ja vaarallista, esimerkiksi asiat hajoavat ja syttyvät itsestään, vuokralaisille sattuu onnettomuuksia, ilmestyy joitain pimeitä olentoja, jotka yrittävät hyökätä ihmisiä … Myös potentiaaliset ostajat ohittavat talot, jossa joku ei kuollut omaan kuolemaansa, missä tapahtui murhia …
Mainosvideo:
Talot "historia"
Moskovassa on monia tällaisia rakennuksia. Esimerkiksi kuuluisa talo rantakadulla, jonka monet asukkaista sortettiin 30-luvulla. Kiinteistövälitystoiminnan myyntitoimiston toimitusjohtaja Dmitry Khalin sanoo, että yöllä huoneistoissa kuulee saappaiden äänen, ikään kuin turvallisuusvastaavat olisivat tulleet toisen uhrin hakemiseen. Ja jotkut ihmiset näkevät myös täällä aikoinaan asuneiden haamut … Kuitenkin asuntojen kysyntä pengerrustalossa on melko korkea. Ja niitä ei myydä lainkaan halvalla. Aivan kuten talossa, jossa asui kuuluisa sosialistivallankumouksellinen Fanny Kaplan, joka yritti tappaa Leninin, neliömetrin hinta on 30 prosenttia korkeampi kuin markkinahinta.
Poltergeist löytyy myös talosta, jossa Bulgakov-museo sijaitsee Bolshaya Sadovaya, 10. He sanovat, että kissan Behemothin, yksi Mestarin ja Margaritan hahmoista, aave ilmestyy sisäänkäynnille. Museon johtajan Nikolai Golubevin mukaan Bulgakovin entisessä huoneistossa olevat esineet vaihtavat paikkaa ja elektroniset laitteet käynnistyvät itsestään. Minun oli poistettava laite käsien kuivattamiseksi, koska se toimi jatkuvasti "tyhjäkäynnillä".
Poltergeist valita
Sadovayan talo kuuluu myös "ahdistettujen kiinteistöjen" luetteloon. Tällaisia esineitä on esiintynyt monissa kiinteistöluetteloissa. Käynnistä vain hakukone ja voit valita useista vaihtoehdoista. Kun avaat tällaisen mainoksen, ponnahdusikkuna ilmestyy: "VAROITUS, KUMMI!"
Yhdessä mainoksessa puhutaan tontusta, joka haluaa viedä kiiltäviä esineitä itselleen, mutta palauttaa ne sitten aina paikalleen. Toisessa myytävässä asunnossa on aave, joka kikatus kun omistajat katsovat komedioita. Kolmas ilmoitus näyttää olevan kaikkein pelottavin: siinä puhutaan siluetista, joka ilmestyy aika ajoin keittiön ikkunan vieressä … Kaksi muuta ilmoitusta koskee vuokrattavia huoneistoja. Yhdessä brownie väitetään asuvan varastamalla makeisia omistajilta, toisessa valo syttyy ja sammuu itsestään … Halvin yhden huoneen "asunto poltergeistin kanssa" Moskovassa voidaan vuokrata 25 tuhannella ruplaalla kuukaudessa.
TsIAN: n toissijaisten kiinteistömarkkinoiden johtaja Alexey Avdey ja hänen kollegansa päättivät jopa luoda mobiilisovellukselleen uuden toiminnon, jonka avulla voit etsiä "ahdistettuja taloja".
Täten, tutustuessasi luetteloon, voit helposti selvittää, kuuluuko haluamasi asunto "epäpuhtaiden" luetteloon vai päinvastoin löytää itsellesi kunnon "talo, jossa on aave".
Hinta vaihtelee kysynnän mukaan. Jos ei ole tarpeeksi ihmisiä, jotka haluavat asua talossa, jossa on maailmankohteita, kustannuksia voidaan alentaa, yleensä 10-15 prosenttia. Jos paikan "aavemainen" maine ei häiritse potentiaalisia ostajia, hintaa voidaan jopa nostaa.
Muuten, CIAN julkaisi jopa yksityiskohtaisen video-ohjeistuksen siitä, kuinka käyttäydyisit huoneistasi löydettyjen haamujen kanssa. Videoprojektiin osallistuivat laulaja Natalia Ionova (Gluk'oZa), The Voice -tähden tähti Maria Eroyan, taikuri Daniil Radaev sekä bloggaaja ja toimittaja Ilya Varlamov.